[勝旺建設 勝旺有境] 綠地首排、造鎮開發，「勝旺有境」經典靜巷、制震名宅-新店安坑 安坑輕軌捷運Ｋ6站 制震耐震防震 安坑國小 耕莘醫院 安康森林公園 碧潭

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新北市新店安坑商圈5000坪公園造鎮【勝旺有境】，鄰近6大交通系統,位於安坑輕軌捷運Ｋ6站 500米,1分鐘上中安快速道路、3分鐘上中安大橋及新北環快、5分鐘銜接安坑交流道、8分鐘前進台64 、10分直上水源快速道路,迅速串聯各城市，南來北往快速便利，【勝旺有境】步行3分鐘就到『安德商圈』,近距學區安坑國小、安康國高中,生活便利又輕鬆接近大自然饗宴，【勝旺有境】公園第一排,ＨＦＤ精工制震,最精質建築社區，【勝旺有境】制震2～3房、歡迎蒞臨鑑賞，【勝旺有境】接待中心：新北市新店區安康路一段285號,洽詢電話：(02)2211-8866。

「勝旺有境」打造最堅實「綠地第一排的經典靜巷、制震名宅」(3D立面示意圖)

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】從大馬路邊轉進的靜巷住宅，行情遠超過大馬路邊的房子，「勝旺有境」採用高規格精工制震，細緻建築施工，打造「經典靜巷、制震名宅」的新風範。
 
有些時候，「靜巷宅」房價反而比較高
 
名詞發源於日本的「靜巷宅」，是指從主要幹道邊轉進的靜巷住宅，可避免人車往來的喧囂，擁有較佳的居住環境，走幾步路還能進入主要幹道，立即擁有鬧區的生活機能，少了大馬路的烏煙瘴氣，「靜巷宅」靜巷內空氣自然格外清新，有些時候，價格反而比大馬路邊的房子來得高。
 
在台北市瑞安街、大安路、仁愛路、臨沂街、敦化南路、民生社區內就有很多高質感的「靜巷宅」居住場域，吸引企業主或名人進住，成為許多低調、不炫富的購屋客置產首選區域，因而造就了所謂的「名人巷」。
 
具備「靜巷、名宅」的優質條件
 

「勝旺有境」打造最堅實「綠地第一排的經典靜巷、制震名宅」(3D立面示意圖)

在新北市新店安坑地區，最主要的交通大道就是祥和路、安康路，「勝旺有境」位於這兩條主幹道之間的靜巷內，擁有寧靜居家生活品質，往返工作、住家之間相當便捷，符合「靜巷、名宅」的居住的雙要件。約1650坪基地面積，興建21層高級住宅，2-3房的規劃，室內3米2的空間格局，都是好宅居家的標準規劃。
 
優質建築打造區域地標
 
「勝旺有境」聘請連續多年名列北台灣10大建築師事務所排行前3名的閤康建築師事務所，為全案進行建築設計與外觀規劃。建築設計團隊秉持著「巷弄」比「大路」更有優質居住氛圍的條件，讓「勝旺有境」的建築，在「靜巷宅」的居住場域中，產生轉角繪出人文風情的建築，形塑安坑地區「名人巷」的居住特質。
 
HFD精工制震，打造更安全住家
 
2016年2月6日台南大地震引發各界對於建築物防震、耐震的「更高要求」，「勝旺有境」早已將建築的「精工制震」(ARCHITECTURE)列為標準配備，採用高性能H F D摩擦制震器，在阻力板間填塞專利合金體再安裝於建築壁面，地震發生時，透過鋼板與專利合金體之摩擦，有效發揮減震消能效果(新店耕莘醫院耐震補強即採用HFD)。不但如此，更提高等級，每一個樓層施作8支HFD制震器，從2樓到11樓符合國家制震宅的標準，整體建築制震數量高達78組HFD，超越國家5級標準(表1)。
 
防震建築施工更穩固建築結構
 

 

在建築基礎結構上，「勝旺有境」全區採用筏式基礎，70公分厚的筏基底板，穩定增加建築基礎的勁度，以降低因土壤液化造成不均勻的沉陷量，建造更紮實的基礎結構。在柱筋綁箍的建築要求方面，「勝旺有境」更是全面提升標準，工程續接器採用最高的SA級鋼筋接續器，柱內繫緊90與180度標準彎勾上下左右交錯擺放，不易鬆脫；而柱箍筋採用雙135度標準法彎勾並錯開擺置，避免混凝土核心爆裂倒壞，這些工程要求，可以根絕傳統搭接方式造成的混凝土握力不足或錯筋爆開的缺點。
 
打造最堅實「靜巷、制震名宅」
 
「勝旺有境」在制震以及防震的施工上，採用高標準的施工作業程序，主要目的，就是為了減少地震時橫向剪力破壞，創造更安全的建築結構體。「勝旺有境」以約5千坪基地的造鎮規模，分二期開發，第一期正對約2千坪公園綠地，就是要打造最堅實「綠地第一排的經典靜巷、制震名宅」。

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[安坑輕軌 Ｋ6 勝旺有境] 「勝旺有境」與山對話、與綠為鄰「公園宅」-新店安坑 安坑輕軌捷運Ｋ6站 制震耐震防震 安坑國小 耕莘醫院 安康森林公園 碧潭

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新北市新店安坑商圈5000坪公園造鎮【勝旺有境】，鄰近6大交通系統,位於安坑輕軌捷運Ｋ6站 500米,1分鐘上中安快速道路、3分鐘上中安大橋及新北環快、5分鐘銜接安坑交流道、8分鐘前進台64 、10分直上水源快速道路,迅速串聯各城市，南來北往快速便利，【勝旺有境】步行3分鐘就到『安德商圈』,近距學區安坑國小、安康國高中,生活便利又輕鬆接近大自然饗宴，【勝旺有境】公園第一排,ＨＦＤ精工制震,最精質建築社區，【勝旺有境】制震2～3房、歡迎蒞臨鑑賞，【勝旺有境】接待中心：新北市新店區安康路一段285號,洽詢電話：(02)2211-8866。

「勝旺有境」鄰近安康森林公園、陽光運動公園、碧潭風景區、 二叭子植物園等，讓整體居家環境充滿絕對的綠憩與活氧居家條件。

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】「勝旺有境」位居公園第一排，如同居住在台北市緊鄰大安森林公園的價值，在居家綠憩活氧條件中，擁有高人一等的生活場域，是未來強調回歸自然的最佳建築選擇。
 
市場定律！公園宅都比一般宅還貴
 
公園是民眾日常生活中重要的戶外活動空間，而在都市發展中，每人可享有綠地面積更是作為評估都市永續性的一項指標，也是評估生活品質良窳的重要指標。「我家旁邊有公園」一向是房屋銷售指標之一，公園宅的價值就在於親近綠色環境，又是平日休閒運動的好地方，房仲統計全台都會區「公園綠地周邊房價，公園宅都比一般住宅還貴」。
 
公園綠地！是許多人偏愛的住家選擇
 

「勝旺有境」鄰近安康森林公園、陽光運動公園、碧潭風景區、二叭子植物園等，讓整體居家環境充滿絕對的綠憩與活氧居家條件。

一般而言，凡是接近公園綠地的個案，其房價均有較區域平均行情高的情形。根據2015年實價登錄資料顯示，台北市大安森林公園周圍房價約每坪95.2萬元，就比行政區均價貴約6.7％；新北市中和的四號公園周邊房價，與同區域平均房價相較，價差約達27％。足見公園綠地周邊房地產確實是許多人尋找住家的主要選擇，故其房價相對較高(見附表)。
 
公園居家！擁有10大外部效益公共財
 
公園綠地是一項具有「外部效益的公共財」，其所提供的10大功能包括：(1)都市之肺、(2)隔離相衝突之土地使用、(3)具有增加安全及緩衝作用、(4)降低人口密度、(5)美化都市景觀、(6)促進都市生態平衡、(7)提供居民業餘聚會場所、(8)提供居民休閒遊憩場所、(9)提高房地產價值、(10)預留空地作為未來公共設施使用。帶狀綠地或是中小型公園可以滿足居家活氧休憩，也可以滿足家中寵物的日常需求，是適合投資的產品，當然自住也相當的好。
 
「勝旺有境」與山對話、與綠為鄰
 

居家環境充滿綠憩與活氧居家條件的房地產，確實是許多人尋找住家的主要選擇，故其房價相對較高。

新北市安坑地區位於新店溪西岸的山谷地區，此處林木蒼鬱，居住環境條件以「面對山景」為房地產品主要訴求重點，如果能夠在居家前再擁有廣闊公園綠地，這樣的「與山對話、與綠為鄰」的居住條件，就是安坑地區的買房首選。位於新北市新店安民街的「勝旺有境」建案，建築物後方擁攬正面山景，推開窗即可與綠意盎然的自然對話，正對面親臨約2000坪公園綠地，同樣的綠意活氧生活空間就在眼前。
 
「勝旺有境」擁有無價綠意活氧空間
 
「勝旺有境」居住的小環境場域中，就同時擁有「與山對話、與綠為鄰」兩項天然無價居住條件；在居住的大環境場域裡，鄰近周邊5.38公頃安康森林公園、20公頃陽光運動公園、27公頃碧潭風景區、150公頃二叭子植物園等，讓整體居家環境充滿絕對的綠憩與活氧居家條件。「勝旺有境」擁有「公園宅」的10大優點，第一排的公園居家條件，如同居住在大安森林公園的氛圍中，具備「公園宅」持續增值的特性。

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[制震耐震防震 勝旺有境] 安坑利多！安坑輕軌土建主體工程簽約，2021年完工-新店安坑 安坑輕軌捷運Ｋ6站 制震耐震防震 安坑國小 耕莘醫院 安康森林公園 碧潭

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安坑利多！安坑輕軌土建主體工程簽約，2021年完工(圖：新北市政府)

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市三環三線「三線」之一「安坑輕軌」土建統包工程2016年3月28日日舉行簽約典禮，由新北市副市長高宗正代表新北市政府與得標廠商新亞建設董事長鄒宏基共同完成契約簽署，安坑輕軌主體工程將全面啟動，將於2021年完工。
 

安坑輕軌運輸系統計畫路線全長約7.5公里

安坑輕軌運輸系統計畫路線全長約7.5公里，沿途設有5座高架候車站及4座平面候車站與1座維修機廠，完成後將可銜接環狀線Y7(十四張)站進入大台北都會區捷運路網。另新店安坑地區預期可在30分鐘內抵達雙北市都心，將能帶動新店及安坑地區之都市建設及發展。
 
副市長高宗正表示，為建構完善公共運輸系統滿足交通需求促進都市發展，新北市正積極推動三環三線建設。除開創「國車國造」先例的淡海輕軌正在施工外，安坑輕軌主體工程啟動，也代表新北市輕軌路網建設全面展開。
 

安坑輕軌主體工程啟動，也代表新北市輕軌路網建設全面展開。

新北市政府捷運工程局長趙紹廉表示，安坑輕軌運輸系統綜合規劃於2015年6月經行政院核定後，隨即進行基本設計，為加速工程進度，捷運局於2014年底開始在新店安坑一號道路進行路基改善先期工程，目前進度已達7成，土建統包工程正式簽約後，輕軌主體工程將接續施工，本次簽約的工程包含輕軌車站及路線的土木結構、軌道、水電、環控、電梯、電扶梯等設施，持續朝2021年完工的目標邁進，希望提供新北市民安全、便捷的輕軌運輸系統。

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[安坑國小 安康高中 勝旺有境] 交通決勝房地產，「勝旺有境」通勤6快捷-新店安坑 安坑輕軌捷運Ｋ6站 制震耐震防震 安坑國小 耕莘醫院 安康森林公園 碧潭

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從「勝旺有境」建案出發，透過快捷道路通勤，20-30分鐘即可抵達台北市區，通勤便捷帶動區域增值。

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】買屋不僅要會挑地段，更要會挑公共建設。而公共建設的首選則是交通建設，因為「便捷通勤」能讓房價跟著上漲，交通網路是購屋者必須要重視的一點。
 
開發建案，交通是一個重要因素
 

從「勝旺有境」建案出發，透過快捷道路通勤，20-30分鐘即可抵達台北市區，通勤便捷帶動區域增值。

美國知名的地產諮詢和評估公司-大都會估值服務公司總裁Steven Schleider曾經說過：「高效運輸可以帶來多米諾骨牌效應，包括方便的通勤和更好的就業機會，高素質的員工及給客戶提供的便利。住宅的租賃也會上升，最終提升房產的價值。」
 
他強調「開發建案之中，交通是一個重要因素，沒有它，居住通勤的方便性、可行性就會受到挑戰。」交通為通勤者、居民、購物者提供永久、可靠、可支付的便捷，促進了市鎮成功發展，並繼續成為經濟增長的重要基礎。
 
台灣通勤族上班時間約56分鐘
 
根據《加拿大國家報》報導，全球人士平均每天約花63分鐘通勤。英國《泰晤士報》引用一份研究報告指出，「全球最佳的通勤時間為45分鐘」。隨著城市擴大，「1小時通勤圈」成為全球趨勢，以北京為中心，50-70公里半徑範圍就是最佳通勤距離，上海市民上下班交通單程平均50.4分鐘。而根據台灣人力銀行統計，上班族的通勤時間平均是56分鐘。
 
居住新思維，挑清靜空氣居所
 

 

全球居住思維已經轉換成選擇一處「城際通勤族」(Intercity Communter)「宜居」的區域居住，住在都會區因為城市發展、車輛排放廢氣、加上冷氣大量使用的結果，往往無法享受到好的空氣品質，反之住在郊區，常可以享受無法用金錢衡量的高品質清靜空氣。新店安坑地區就是能夠提供優質居家與清靜空氣品質的居住場域。
 
「勝旺有境」6大交通捷徑
 

 

以位於新北市新店安坑地區的「勝旺有境」建案為例，從基地開車出發的車程，(1)1分鐘上中安快速道路、(2)3分鐘上中安大橋及新北環快、(3)5分鐘銜接安坑交流道、(4)8分鐘前進台64快速道路、(5)10分鐘直上水源快速道路、(6)甚至步行到將來的安坑輕軌K6站，也僅需5分鐘。
 
「勝旺有境」離塵不離城的輕鬆選項
 
透過這些快捷通勤的連結，「勝旺有境」20-30分鐘的車行時間，可以前進台北市敦南商圈、信義計畫區，而這些交通系統，也可以前往新店、中永和、板橋、土城、三重等地，省下約20分鐘的時間，相當便利。這6大順暢通勤快捷路線，讓居住在「勝旺有境」建案，成為「離塵不離城」的輕鬆選項。

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[安康森林公園 勝旺有境] 機能決定發展性，「勝旺有境」居家3增值-新店安坑 安坑輕軌捷運Ｋ6站 制震耐震防震 安坑國小 耕莘醫院 安康森林公園 碧潭

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新北市新店安坑商圈5000坪公園造鎮【勝旺有境】，鄰近6大交通系統,位於安坑輕軌捷運Ｋ6站 500米,1分鐘上中安快速道路、3分鐘上中安大橋及新北環快、5分鐘銜接安坑交流道、8分鐘前進台64 、10分直上水源快速道路,迅速串聯各城市，南來北往快速便利，【勝旺有境】步行3分鐘就到『安德商圈』,近距學區安坑國小、安康國高中,生活便利又輕鬆接近大自然饗宴，【勝旺有境】公園第一排,ＨＦＤ精工制震,最精質建築社區，【勝旺有境】制震2～3房、歡迎蒞臨鑑賞，【勝旺有境】接待中心：新北市新店區安康路一段285號,洽詢電話：(02)2211-8866。

「勝旺有境」步行3分鐘即可抵達「安德商圈」，周邊商家林立，生活機能佳，可以輕鬆完成日常採買。

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】從「勝旺有境」出發(1)步行3分鐘抵「安德商圈」、(2)步行5分鐘可達安坑國小、安康國高中，(3)居家休憩綠園環伺，讓不動產具備穩健增值的潛力。
 
步行3分鐘抵「安德商圈」滿足民生所需
 

「勝旺有境」步行3分鐘即可抵達「安德商圈」，周邊商家林立，生活機能佳，可以輕鬆完成日常採買。

一個區域的房地產要能夠持續穩健上漲，必需有很多因素配合，舉凡公共建設、交通動能都是考量重點，但是，房子是買來住的，所以，住家附近的生活機能就變得很重要，在台灣一般的生活習慣裡，居家採買民生必須的通勤時間以10分鐘之內能到達為最佳狀態，至於滿足時尚、娛樂的通勤時間也不要超過30分鐘。
 
以新北市新店安坑地區「勝旺有境」為例，步行3分鐘即可抵達安坑地區最精華安康路二段發展成熟的「安德商圈」，這個商圈因為聚居人口越來越多的趨勢下，社區生活機能蓬勃發展，基本民生相關的食、衣、住、行等生活機能網絡，也建構得相當完整，生活圈周邊有全聯超市、頂好超市、麥當勞、郵局、連鎖超商等，周邊商家林立，生活機能佳。開車前往新店家樂福碧潭量販店進行完整性的民生採買，根據Google Map的計算，也僅需要8-9分鐘即可輕鬆抵達。
 
步行5分鐘可達安坑國小、安康國高中
 

區域內有學校，子女就學較為便利，對於區域價值或房市行情也有直接影響。

居家的民生採買很重要，小孩的上學安全與學習也是家長十分注意的事，區域內有學校，子女就學較為便利，對於區域價值或房市行情也有直接影響，在國中、小學義務教育部分，只要設籍時間足夠，子女都能順理成章就讀從小學唸到高中。以「勝旺有境」建案為例，步行5分鐘可達安坑國小，而鄰近的安康國高中為新北市立完全中學之一，可以讓孩子在12年一貫的教育環境裡，輕鬆安全的成長與學習。
 
「勝旺有境」緊鄰約2千坪公園，綠園環伺
 

「勝旺有境」基地前方就面對著約2000坪的公園綠地，讓住戶充分感受「綠居家園」的優點(示意圖)。

而挑選居家的另一個增值條件，就是「綠居家園」，住在公園旁邊，隨時可以去散步、跑步、打球、遛狗、遛小孩...，所以，房子如果座落在公園旁，往往價值不斐，國際城市著名公園第一排不動產：美國紐約中央公園、倫敦海德公園、台北大安森林公園...，都是行情遠超過其他鄰近建案的特優質住宅。
 
「勝旺有境」基地前方面對著約2000坪的公園綠地，鄰近還有約2300坪安成公園以及安德街上約1900坪龍園公園，小環境的綠憩生活就足以讓「勝旺有境」的住戶，充分感受「綠居家園」的優點。平時休閒也可至鄰近周邊5.38公頃安康森林公園、20公頃陽光運動公園、27公頃碧潭風景區、150公頃二叭子植物園等，享受更廣闊的綠憩生活。

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[勝旺建設 勝旺有境] 機能決定發展性，「勝旺有境」居家3增值-新店安坑 安坑輕軌捷運Ｋ6站 制震耐震防震 安坑國小 耕莘醫院 安康森林公園 碧潭

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步行3分鐘抵「安德商圈」滿足民生所需
 

「勝旺有境」步行3分鐘即可抵達「安德商圈」，周邊商家林立，生活機能佳，可以輕鬆完成日常採買。

一個區域的房地產要能夠持續穩健上漲，必需有很多因素配合，舉凡公共建設、交通動能都是考量重點，但是，房子是買來住的，所以，住家附近的生活機能就變得很重要，在台灣一般的生活習慣裡，居家採買民生必須的通勤時間以10分鐘之內能到達為最佳狀態，至於滿足時尚、娛樂的通勤時間也不要超過30分鐘。
 
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而挑選居家的另一個增值條件，就是「綠居家園」，住在公園旁邊，隨時可以去散步、跑步、打球、遛狗、遛小孩...，所以，房子如果座落在公園旁，往往價值不斐，國際城市著名公園第一排不動產：美國紐約中央公園、倫敦海德公園、台北大安森林公園...，都是行情遠超過其他鄰近建案的特優質住宅。
 
「勝旺有境」基地前方面對著約2000坪的公園綠地，鄰近還有約2300坪安成公園以及安德街上約1900坪龍園公園，小環境的綠憩生活就足以讓「勝旺有境」的住戶，充分感受「綠居家園」的優點。平時休閒也可至鄰近周邊5.38公頃安康森林公園、20公頃陽光運動公園、27公頃碧潭風景區、150公頃二叭子植物園等，享受更廣闊的綠憩生活。 
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